盖房子目录

农村建房有什么讲究

盖房子要办理什么证件？

盖房子的基本技巧

农村建房有什么讲究

具体要求如下：

（1）农村住宅讲究地离水源近，以位于河流交汇处的高台上为最佳。

（2）住宅坐北朝南以避风向阳，免受风雨的侵扰。

重视“坐北朝南屋，住着好享福”、“坐北朝南，冬暖夏凉”、“屋朝南，人向阳”的原则。

（3）集市住宅讲究阳面、顺路、顺眼、人流量高。

（4）建房奠基，民间俗称“下屋基”，一般要在墙基上砌一块青色的奠基石，上刻“泰山石敢当”五个大字作为镇宅符，寓意所向无敌、百鬼可镇、灾祸敢当。

（5）上梁求吉，选择上梁木，有的用榆木，榆的谐音“余”，取“余粮万石”之意。

有的用枣木做檩，取“早积余粮”之意。

（6）上梁披红，由木工用红绸或红棉布包梁，起梁时间大多选择在正午时分，石、瓦、木、锯四匠齐集，左邻右舍都来捧场凑热闹，在掌墨师傅的口令下，由四个木工小伙用新绳索将房梁向上提升到位，在场的人们兴高采烈，房主放鞭炮，撒喜糖。

（7）喝待工酒，待工酒是款待匠人和帮工者酒席的总称。

一日三餐，餐餐佳肴，其中还需摆开工酒、上梁酒、圆工酒。

建房耗资大，故民间有“没有三年陈酒浆，不能动用木瓦匠”的说法。

盖房子要办理什么证件？

一个合法的房子一般需要具备以下证件：

1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。

统一发放不动产权证书。

3.契税税票，为收取契税时所用的收款凭证发票。

4.购房协议，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

5.贷款的还需要贷款协议。

6.公共维修基金以及房款发票。

盖房子的基本技巧

盖房子的基本技巧如下：

地基稳固：

地基应稳固，首选岩石与硬土，软弱地基须处理，换填夯实地梁固。

基础埋深：

基础埋深不能浅，最少半米保限度，冻土地区要注意，基础须在冻土下。

很多人在盖自建房的时候常常忽略场地本身的特点，尤其是一些特殊的地块，比如坡地、临水地块，是否需要处理高差。

是否有值得保留的事物，不管是一棵大树还是一段故事，都能成为设计的起点甚至亮点。

以及场地周围的现状，比如是否临近主干道有没有噪音干扰，视线干扰。

充分理解建筑是图底关系中的图，而它之所以是图，是因为有底的存在，所以场地也很重要。

基坑开挖：

基坑开挖需验槽，验完及时筑基础，筑完基础速回填，水泡曝晒要避免。

材料配比：

材料配比要恰当，搅拌均匀须振捣，七天养护是底线，底模拆除不能早。

模板支架：

支架底部要稳定，夯实立稳很重要，设置通长底垫板，排水措施要做好。

盖房子的注意事项：

1、了解土地法规

在农村建房，首先需要了解土地法规，包括建房用地的产权、用途、土地性质等。

2、申请规划许可证

在开始建房前，需要向当地规划局申请并获得规划许可证。

办理建设工程规划许可证和施工许可证，按照国家和地方规定，农村建房需要办理建设工程规划许可证和施工许可证。

3、确定建筑设计方案

选择适合自己使用的设计方案，并找到专业的建筑设计公司，根据设计方案进行施工。

4、合法用地

在农村建房时需要注意合法用地，不要侵犯邻居的用地或违反政策规定，否则会引起不必要的麻烦。

在施工过程中，要遵守安全标准，做好安全防范措施，避免发生意外事故。